Procés de treball

El client transmet al arquitecte les seves necessitats particulars, observacions i aspiracions i marges econòmics, per tal que l’arquitecte pugui encaixar un projecte que ho resolgui.

És el moment on definim les traces generals del projecte, com la distribució i les característiques principals de disseny segons les premisses establertes a la primera reunió (PRESA DE CONTACTE). Es presenta al client un croquis arquitectònics, referències i la proposta d’honoraris elaborada en base al projecte a realitzar.

En cas d’acceptar la proposta d’honoraris, es realitza un avantprojecte complert.

En aquesta fase generem tota la documentació necessària per a l’obtenció de la llicència municipal d’obres i la correcta execució de l’obra.

El projecte es visa al Col·legi d’Arquitectes i s’entrega a l’Ajuntament prèvia aprovació del client.

Es busca a l’empresa encarregada de realitzar les obres. Com a criteri general, s’entrega una còpia del projecte a 3 empreses per a que puguin elaborar la seva oferta. El client, amb el suport de l’arquitecte i l’aparellador (si s’escau) escull i contracta l’empresa constructora.

Realitzem, juntament amb l’aparellador (si s’escau), un control d’execució de les obres i establim un calendari de visites pactat amb el client.

Realitzem tota la documentació necessària per la tramitació del final d’obra i donem suport logístic al client per a la tramitació d’escriptures i registres (si s’escau).

Proposta de distribució en planta Infografia 3D ( Imatges virtuals) Consultes prèvies al departament municipal d’urbanisme Estudi de la normativa municipal vigent Presentació de referències

Quotes col·legials i assegurança de responsabilitat civil Memòria descriptiva i constructiva Plànols d’arquitectura Plànols d’interiorisme Compliment normativa especifica i CTE Càlcul i plànols d’estructura Càlcul i plànols d’instal·lacions Amidaments i pressupost segons base de preus ITEC Plec de condicions Visats col·legials Tramitació de llicència d’obres

Presentació de documentació a l’Ajuntament Gestió de llicencia Cèdula d’habitabilitat (si s’escau) Certificat energètic (si s’escau)

Direcció d’obra Compliment del control de qualitat Control de materials Documentació final d’obra Control econòmic de l’obra mitjançant certificacions

Anàlisi de pressupostos d’empreses constructores Revisió del contracte d’empresa constructora Suport en la contractació de tècnics extern

A NAARQ realitzem avantprojectes il·limitats fins a l’acceptació final del client, assegurant-nos que el client rep una proposta arquitectònica de qualitat i que s’adiu a les seves necessitats.

A NAARQ no avancem amb el procés de projecte fins l’acceptació del client de la fase anterior. Cada decisió es pren en conjunt amb el client, fent-lo partícip en tot moment.

NAARQ subscriu una assegurança de responsabilitat civil que garanteix la qualitat i durabilitat d’acabats, instal·lacions i estructura dels projectes realitzats, així com un control exhaustiu del procés de l’obra.

A NAARQ ens comprometem a respectar els terminis en l’entrega de documentació pactats amb el client, oferint una penalització en la tarifa d’honoraris del 10% en cas de demora.