Fase de projecte

1. Presa de contacte
1. Presa de contacte
El client transmet al arquitecte les seves necessitats particulars, observacions i aspiracions i marges econòmics, per tal que l’arquitecte pugui encaixar un projecte que ho resolgui.
2. Avantprojecte i contractació
2. Avantprojecte i contractació
És el moment on definim les traces generals del projecte, com la distribució i les característiques principals de disseny segons les premisses establertes a la primera reunió (PRESA DE CONTACTE).
Es presenta al client un croquis arquitectònics, referències i la proposta d’honoraris elaborada en base al projecte a realitzar.
3. Definició de l’avantprojecte
3. Definició de l’avantprojecte
En cas d’acceptar la proposta d’honoraris, es realitza un avantprojecte complert.
4. Projecte bàsic i d’execució
4. Projecte bàsic i d’execució
En aquesta fase generem tota la documentació necessària per a l’obtenció de la llicència municipal d’obres i la correcta execució de l’obra.
5. Entrega del projecte
5. Entrega del projecte
El projecte es visa al Col·legi d’Arquitectes i s’entrega a l’Ajuntament prèvia aprovació del client.
Fase d’obra

Contractació del constructor
Contractació del constructor
Es busca a l’empresa encarregada de realitzar les obres.
Com a criteri general, s’entrega una còpia del projecte a 3 empreses per a que puguin elaborar la seva oferta.
El client, amb el suport de l’arquitecte i l’aparellador (si s’escau) escull i contracta l’empresa constructora.
Inici de les obres
Inici de les obres
Realitzem, juntament amb l’aparellador (si s’escau), un control d’execució de les obres i establim un calendari de visites pactat amb el client.
Final d'obra
Final d'obra
Realitzem tota la documentació necessària per la tramitació del final d’obra i donem suport logístic al client per a la tramitació d’escriptures i registres (si s’escau).
Què inclou el servei?

Avantprojecte
Avantprojecte
Proposta de distribució en planta
Infografia 3D ( Imatges virtuals)
Consultes prèvies al departament municipal d’urbanisme
Estudi de la normativa municipal vigent
Presentació de referències
Projecte bàsic i d'execució
Projecte bàsic i d'execució
Quotes col·legials i assegurança de responsabilitat civil
Memòria descriptiva i constructiva
Plànols d’arquitectura
Plànols d’interiorisme
Compliment normativa especifica i CTE
Càlcul i plànols d’estructura
Càlcul i plànols d’instal·lacions
Amidaments i pressupost segons base de preus ITEC
Plec de condicions
Visats col·legials
Tramitació de llicència d’obres
Gestió documental
Gestió documental
Presentació de documentació a l’Ajuntament
Gestió de llicencia
Cèdula d’habitabilitat (si s’escau)
Certificat energètic (si s’escau)
Gestió en el procés de l'obra
Gestió en el procés de l'obra
Direcció d’obra
Compliment del control de qualitat
Control de materials
Documentació final d’obra
Control econòmic de l’obra mitjançant certificacions
Suport logístic al client
Suport logístic al client
Anàlisi de pressupostos d’empreses constructores
Revisió del contracte d’empresa constructora
Suport en la contractació de tècnics extern
Garanties

Garantia de disseny
Garantia de disseny
A NAARQ realitzem avantprojectes il·limitats fins a l’acceptació final del client, assegurant-nos que el client rep una proposta arquitectònica de qualitat i que s’adiu a les seves necessitats.
Garantia de procés
Garantia de procés
A NAARQ no avancem amb el procés de projecte fins l’acceptació del client de la fase anterior. Cada decisió es pren en conjunt amb el client, fent-lo partícip en tot moment.
Garantia de qualitat
Garantia de qualitat
NAARQ subscriu una assegurança de responsabilitat civil que garanteix la qualitat i durabilitat d’acabats, instal·lacions i estructura dels projectes realitzats, així com un control exhaustiu del procés de l’obra.
Garantia de terminis
Garantia de terminis
A NAARQ ens comprometem a respectar els terminis en l’entrega de documentació pactats amb el client, oferint una penalització en la tarifa d’honoraris del 10% en cas
de demora.