Procés de treball

  • Acompanyem al client en tot el procés

Fase de projecte

1. Presa de contacte

El client transmet al arquitecte les seves necessitats particulars, observacions i aspiracions i marges econòmics, per tal que l’arquitecte pugui encaixar un projecte que ho resolgui.

2. Avantprojecte i contractació

És el moment on definim les traces generals del projecte, com la distribució i les característiques principals de disseny segons les premisses establertes a la primera reunió (PRESA DE CONTACTE). Es presenta al client un croquis arquitectònics, referències i la proposta d’honoraris elaborada en base al projecte a realitzar.

3. Definició de l’avantprojecte

En cas d’acceptar la proposta d’honoraris, es realitza un avantprojecte complert.

4. Projecte bàsic i d’execució

En aquesta fase generem tota la documentació necessària per a l’obtenció de la llicència municipal d’obres i la correcta execució de l’obra.

5. Entrega del projecte

El projecte es visa al Col·legi d’Arquitectes i s’entrega a l’Ajuntament prèvia aprovació del client.

Fase d’obra

Contractació del constructor

Es busca a l’empresa encarregada de realitzar les obres. Com a criteri general, s’entrega una còpia del projecte a 3 empreses per a que puguin elaborar la seva oferta. El client, amb el suport de l’arquitecte i l’aparellador (si s’escau) escull i contracta l’empresa constructora.

Inici de les obres

Realitzem, juntament amb l’aparellador (si s’escau), un control d’execució de les obres i establim un calendari de visites pactat amb el client.

Final d'obra

Realitzem tota la documentació necessària per la tramitació del final d’obra i donem suport logístic al client per a la tramitació d’escriptures i registres (si s’escau).

Què inclou el servei?

Avantprojecte

Proposta de distribució en planta Infografia 3D ( Imatges virtuals) Consultes prèvies al departament municipal d’urbanisme Estudi de la normativa municipal vigent Presentació de referències

Projecte bàsic i d'execució

Quotes col·legials i assegurança de responsabilitat civil Memòria descriptiva i constructiva Plànols d’arquitectura Plànols d’interiorisme Compliment normativa especifica i CTE Càlcul i plànols d’estructura Càlcul i plànols d’instal·lacions Amidaments i pressupost segons base de preus ITEC Plec de condicions Visats col·legials Tramitació de llicència d’obres

Gestió documental

Presentació de documentació a l’Ajuntament Gestió de llicencia Cèdula d’habitabilitat (si s’escau) Certificat energètic (si s’escau)

Gestió en el procés de l'obra

Direcció d’obra Compliment del control de qualitat Control de materials Documentació final d’obra Control econòmic de l’obra mitjançant certificacions

Suport logístic al client

Anàlisi de pressupostos d’empreses constructores Revisió del contracte d’empresa constructora Suport en la contractació de tècnics extern

Garanties

Garantia de disseny

A NAARQ realitzem avantprojectes il·limitats fins a l’acceptació final del client, assegurant-nos que el client rep una proposta arquitectònica de qualitat i que s’adiu a les seves necessitats.

Garantia de procés

A NAARQ no avancem amb el procés de projecte fins l’acceptació del client de la fase anterior. Cada decisió es pren en conjunt amb el client, fent-lo partícip en tot moment.

Garantia de qualitat

NAARQ subscriu una assegurança de responsabilitat civil que garanteix la qualitat i durabilitat d’acabats, instal·lacions i estructura dels projectes realitzats, així com un control exhaustiu del procés de l’obra.

Garantia de terminis

A NAARQ ens comprometem a respectar els terminis en l’entrega de documentació pactats amb el client, oferint una penalització en la tarifa d’honoraris del 10% en cas de demora.