Proceso de trabajo

El cliente transmite al arquitecto sus necesidades particulares, observaciones y aspiraciones y márgenes económicos, a fin de que el arquitecto pueda encajar un proyecto que lo resuelva.

Es el momento en el que definimos las trazas generales del proyecto, como la distribución y las principales características de diseño según las premisas establecidas en la primera reunión (TOMA DE CONTACTO). Se presenta al cliente un croquis arquitectónicos, referencias y la propuesta de honorarios elaborada en base al proyecto a realizar.

En caso de aceptar la propuesta de honorarios, se realizará un anteproyecto completo.

En esta fase generamos toda la documentación necesaria para la obtención de la licencia municipal de obras y la correcta ejecución de la obra.

El proyecto se visa en el Colegio de Arquitectos y se entrega al Ayuntamiento previa aprobación del cliente.

Se busca en la empresa encargada de realizar las obras. Como criterio general, se entrega una copia del proyecto a 3 empresas para que puedan elaborar su oferta. El cliente, con el apoyo del arquitecto y el aparejador (en su caso) escoge y contrata a la empresa constructora.

Realizamos, junto con el aparejador (en su caso), un control de ejecución de las obras y establecemos un calendario de visitas pactado con el cliente.

Realizamos toda la documentación necesaria para la tramitación del final de obra y damos soporte logístico al cliente para la tramitación de escrituras y registros (en su caso).

Propuesta de distribución en planta Infografía 3D ( Imágenes virtuales) Consultas previas en el departamento municipal de urbanismo Estudio de la normativa municipal vigente Presentación de referencias

Cuotas colegiales y seguro de responsabilidad civil Memoria descriptiva y constructiva Planos de arquitectura Planos de interiorismo Cumplimiento normativa especifica y CTE Cálculo y planos de estructura Cálculo y planos de instalaciones Mediciones y presupuesto según base de precios ITEC Pliego de condiciones Visados colegiales Tramitación de licencia de obras

Presentación de documentación en el Ayuntamiento Gestión de licencia Cédula de habitabilidad (en su caso) Certificado energético (en su caso)

Dirección de obra Cumplimiento del control de calidad Control de materiales Documentación final de obra Control económico de la obra mediante certificaciones

Análisis de presupuestos de empresas constructoras Revisión del contrato de empresa constructora Apoyo en la contratación de técnicos externo

En NAARQ realizamos anteproyectos ilimitados hasta la aceptación final del cliente, asegurándonos que el cliente recibe una propuesta arquitectónica de calidad y que se adecua a sus necesidades.

En NAARQ no avanzamos con el proceso de proyecto hasta la aceptación del cliente de la anterior fase. Cada decisión se toma en conjunto con el cliente, haciéndole partícipe en todo momento.

NAARQ suscribe un seguro de responsabilidad civil que garantiza la calidad y durabilidad de acabados, instalaciones y estructura de los proyectos realizados, así como un control exhaustivo del proceso de obra.

En NAARQ nos comprometemos a respetar los plazos en la entrega de documentación pactados con el cliente, ofreciendo una penalización en la tarifa de honorarios del 10% en caso de demora.